청년전세자금대출 조건 금리 한도 - 청년버팀목전세자금대출

젊었을 때 돈을 모으려면, 그래도 월세보다는 전세를 사는 것이 좋은데요.

하지만 전세금 보증금이 비싸기 때문에, 청년전세자금대출을 알아보는 분들이 많습니다.

오늘은 청년전세자금대출 중, 정부에서 자산이 적은 청년들을 위해 낮은 금리로 이용할 수 있게끔 해준 청년버팀목전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.

금리, 조건, 한도를 중심으로 알아보겠습니다.

본인이 만 35세 이하인 청년이라면 무직자도 가능하니 관심을 가져보세요.

 

청년버팀목전세자금대출

청년버팀목전세자금대출

 

청년전세자금대출 목차

• 조건
• 금리
• 한도
• 기간 및 상환방법
• 대환대출
• 신청 홈페이지

 

청년버팀목전세자금대출 조건

대상자 조건

✔ 나이 : 세대주의 나이가 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하 (결혼을 앞두거나 분가 예정인 예비 세대주도 가능)

✔ 계약 조건 : 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5%이상을 지불한 계약서

✔ 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택일 것

✔ 소득 조건 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하

- 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우는 신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하

✔ 자산 조건 : 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2023년 기준 3억 6천 1백 만원)

 

 

✔ 중복대출 금지

- 세대원 전체 (세대가 부닐된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함) 중 주택도시기금대출 이용중인 경우 중복 대출 불가

- 차주 및 배우자가 전세자금 대출 또는 주택담보대출을 이용중인 경우 불가

- 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용중인 경우 불가

✔ 신용도 조건 : 연체나 금융질서 문란 정보 등으로 인해 신용에 문제가 있는 경우 대출 불가

✔ 공공임대주택 : 접수일 현재 공공임대주택에 거주중인 경우 불가

 

✅ 대상 주택 조건

✔ 보증금 : 3억원 이하

✔ 임차 전용면적 : 85제곱미터 이하 주택 (단, 25세 미만 단독 세대주인 겨우에는 60제곱미터 이하)

※ 주거용 오피스텔도 대상 주택에 포함됨

 

청년버팀목전세자금대출 금리

금리

부부합산 연소득에 따라 소득이 적을수록 적은 금리가 적용됩니다.

 

청년버팀목전세자금 금리

연소득이 무소득 ~ 2천만원 이하인 경우에는 1.5%, 4천만원 이하는 1.8%, 6천만원 이하는 2.1%의 금리가 적용됩니다.

변동금리이나 청년층을 위한 전세자금대출이라 금리가 크게 변동되지는 않아 이자 납부는 안정적으로 할 수 있습니다.

 

 

 

그 외에도 연소득 4천만원 이하의 기초생활수급자 또는 차상위계층이라면 연 1.0%의 금리 할인, 연소득 5천만원 이하 한부모가정도 연 1.0% 금리 할인, 장애인 / 노인부양 / 다문화 / 고령자가구는 연 0.2%의 금리 할인이 됩니다. (위의 세 가지는 중복 적용 불가)

 

그 외 소득 관계 없이 적용되는 금리 할인도 있는데요.

25세 미만 세대주가 대출금 1억 5천만원 이하 단독세대주인 경우에 연 0.3%의 금리 할인이 적용됩니다.

부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%, 주거안정 월세대출 성실 납부한 기록이 있는 경우 연 0.2%, 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%의 금리 할인이 됩니다. (소득 관련 할인과 중복 적용 가능하며, 소득 관계 없이 적용되는 할인 내에서의 중복 할인은 적용 불가)

 

우대 금리 적용 후, 최종 금리가 연 1.0% 미만이 될 경우, 연 1.0%로 적용됩니다. (즉, 최소 대출 금리는 연 1.0%)

 

만약 1억원을 연 1.8%의 금리로 대출, 일시상환으로 갚는다고 치면 매월 나가는 대출이자는 15만원입니다.

매월 나가는 이자를 계산해보려면, 아래의 대출이자 계산기를 이용하면 손쉽게 계산할 수 있습니다.

 

▼▼▼

대출이자 계산기

 

청년버팀목전세자금대출 한도

한도

세대당 대출 한도는 2억원 이하입니다.

단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우는 1억 5천만원 이하입니다. (기혼자라면 2억원이 한도)

전세금액의 80% 이내에서 대출이 되는데요.

만약 갱신 계약을 하는 경우라고 하더라도, 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내입니다.

이 셋 중 가장 적은 금액이 한도가 됩니다.

예를 들어 보증금 3억원인 집을 계약한다고 해도 최대 한도는 3억원 x 80% = 2억 4천만원이 아닌 2억원이 최대 한도가 됩니다.

 

하지만 누구나 2억원까지 한도가 가능한 것은 아닙니다.

본인의 소득 상황을 살펴보고 한도가 결정되는데요.

1년 미만 재직자의 경우에는 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

또 소득이 적으면 한도가 전세보증금의 80%가 다 나오지 않으니 미리 주택도시기금에서 모의계산을 통해 한도를 계산해보고 집을 계약하도록 하세요.

 

전세자금대출 한도 모의계산

 

청년버팀목전세자금대출 기간 및 상환방법

이용기간은 2년이나 4회까지 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.

최장 10년 이용 후, 연장 시점에 미성년 자녀 1자녀 당 2년씩 추가 연장이 가능합니다.

상환방법은 일시상환 또는 혼합상환이 가능합니다.

중도상환 수수료도 없어 돈을 모으는대로 갚아나가기도 부담이 없습니다.

 

대환대출

주택도시기금에서 하는 청년버티목전세자금을 기존에 몰랐거나 조건이 되지 않아 이용을 못하고 시중은행 중 우리은행, 국민은행, ibk기업은행, 농협, 신한은행에서 청년전세자금대출 또는 일반 전세자금대출을 이용중인 경우라면 대환대출 신청을 하여 대환대출도 가능합니다.

시중은행 상품의 금리가 최소 3.5% 이상으로 더 비싸기 때문에, 조건이 되는 분들은 대환대출로 갈아타는 것이 좋습니다.

 

 

제2금융권 전세자금대출을 이용하고 있는 분들 중 만 34세 이하 및 부부합산 연소득 2천만원 이하인 경우에도 대환대출이 가능하지만 이때 대상 주택은 전용면적 60제곱미터, 보증금 5천만원 이하라 크게 실효성은 없다 할 수 있습니다.

 

지금 당장 청년버팀목전세자금대출 조건이 되지 않는다고 하더라도 꼭 위의 시중은행에서 전세자금대출을 이용해야만 후에 주택도시기금 상품으로 쉽게 갈아탈 수 있다는 점 유의하세요.

 

청년버팀목전세자금대출 신청 홈페이지

주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청 가능합니다.

우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행 중 택 1 방문하여 신청도 가능합니다.

 

기금e든든홈페이지

 

청년전세자금대출 중, 버팀목전세자금이 가장 저렴하고 어렵지 않게 승인이 나는 편이기 때문에 어느 정도의 보증금(20~ 30%정도)을 모았다면 이용하시기를 추천드립니다.

만약 중소기업 재직중이라면, 아래의 <함께 보면 좋은 글>에 있는 중소기업청년용 상품을 살펴보세요.

 

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