대출이자 계산기 - 1억 2억 전세대출 이자 계산해보기
최근 금리가 가파르게 상승하고 있습니다.
특히나 변동금리로 대출을 가지고 있는 분들은 대출이자 계산기로 다음달 나갈 이자를 계산하기 바쁠것 같습니다.
오늘은 대출이자 계산기 추천과 함께, 1억, 1.5억, 2억 전세대출 시의 월 이자는 얼마나 되는지 계산해보도록 하겠습니다.
대출이자 계산기
1억원, 1억 5천만원, 2억원을 대출했을 때의 매월 나가는 이자를 계산해서 보여드리겟습니다.
보통 전세대출은 매월 이자만 갚아나가다가 만기에 원금을 일시상환하는 만기일시상환일 것입니다.
집을 구매하는 경우에는 원리금 균등 대출을 받는 분들이 많기 때문에, 원리금 균등 대출 시의 이자와 매월 상환액도 계산해서 보여드리겠습니다.
1억 대출이자 계산
요즘 이자가 워낙 높아서 버팀목전세대출이 아닌 경우, 이자율이 높은 편이기 때문에 5.1% 정도를 예시로 계산해보았습니다.
1) 만기일시상환 - 10년
보통 전세대출의 경우 연장을 계속해서 최장 10년까지 할 수 있기 때문에, 10년을 가정하여 계산했습니다.
1억원의 전세대출을 금리 5.1%로 받았다면, 매월 나가는 이자는 425,000원입니다.
만약 10년간 중간에 원금에 대해 중도상환을 하나도 하지 않는다고 가정하면, 총 이자액은 10년간 5100만원으로 엄청난 금액이 됩니다.
2) 원리금균등상환 - 10년
보통 주택 구매를 하면서 대출을 하는 경우 20년이나 30년을 주로 선택하지만, 여기에서는 위의 예시와 이자를 비교하기 위해 10년으로 설정해서 계산해보았습니다.
다른 금액과 다른 기간을 선택해서 계산해보실 분들은 글 하단의 대출이자 계산기로 들어가셔서 계산해보시면 됩니다.
만기일시상환이 아닌, 매월 원금을 같이 갚아나가는 방식의 원리금균등상환 방식을 선택할 경우, 총 이자액은 2786만 5978원으로 거의 절반 가까이 줄어듭니다.
매월 갚아나가야 할 금액은 106만 5550원입니다.
1.5억 대출이자 계산
1) 만기일시상환 - 10년
대출금이 1억이 아닌 1억 5천만원에 금리 연 5.1%일 경우, 매월 갚아야할 이자 금액은 63만 7600원입니다.
10년간 중도상환을 하나도 하지 않는다고 가정하면 총 납입하게 되는 이자 금액은 7650만원이 됩니다.
2) 원리금균등상환 - 10년
1억5천만원 10년간 5.1%의 금리일 경우 매월 갚아야 하는 금액은 159만 8325원입니다.
2억 대출이자 계산
1) 만기일시상환 - 10년
위와 같은 방법으로 10년, 만기일시상환 금리 5.1%로 계산하면 매월 납입해야 하는 이자 금액은 85만원, 10년간 총 내게 되는 이자금액만 무려 1억 200만원이 됩니다.
2) 원리금균등상환 - 10년
원리금균등상환으로 10년간 갚아나갔을 때는 총 이자액은 5573만 1955원입니다.
매월 납입해야 하는 상환액은 213만 1100원입니다.
2억을 20년간 원리금균등상환으로 갚아나간다면, 매월 상환액은 133만 985원이며, 최종 납부 이자총액은 1억 1943만 6371원이 됩니다.
위에서 살펴보았듯 이자를 적게 내려면 최대한 빠른 기간 내에 대출을 갚아나가고 또 만기일시상환 보다는 원리금균등상환이 유리함을 알 수 있습니다.
전세대출의 경우 보통 만기일시상환인 경우가 많은데, 이때는 중간에 중도상환수수료가 있더라도 중도상환을 해서 대출원금 자체를 줄여나가는 노력이 필요합니다.
대출이자 계산기
제가 위에서 사용한 대출이자 계산기는 핀다 대출이자 계산기입니다.
상환방식을 원리금균등상환 / 만기일시상환 / 원금균등상환 중 고를 수 있습니다.
이후 금액과 이자율, 상환기간을 넣고 계산을 해볼 수 있는데요.
핀다 대출계산기가 여타 대출계산기보다 좋은 점은 바로 하단의 거치기간을 넣고 계산을 해볼 수 있다는 것입니다.
보통 집을 살 때 거치기간을 1년 정도로 두는 경우가 있기 때문에, 거치기간을 입력 후 계산해볼 수 있어 타 계산기에 비해 좋습니다.
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