주거안정 월세대출 자격 조건 금리 한도

2023. 1. 18. 19:19

자취를 하면서 취업을 준비하는 분들은 특히나 월세를 살고 있다면 생활이 정말 어려울 수 밖에 없는데요.

정부에서는 취약계층을 위한 주거안정 월세대출 제도를 지원하고 있습니다.

오늘은 주거안정 월세대출 자격 및 조건, 그리고 금리와 한도를 알아보도록 하겠습니다.

우대형, 일반형 두가지 종류가 있는데 이 종류에 따라 금리가 다른데 이에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.

주거안정 월세대출은 보증금을 대출해주는 것이 아니라, 매월 내는 월세를 대출해주는 제도임을 앞서 알려드립니다.

주거안정 월세대출

종류
자격 및 조건
금리
한도
대출금 지급방식
취급은행

주거안정 월세대출 종류

1) 우대형

취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자

▶ 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자

▶ 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 근로장려금을 수급한 세대주

▶ 사회초년생 : 취업 후 5년 이내이며, 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자

▶ 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 자녀장려금을 수급한 세대주

▶ 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급중인 세대주

2) 일반형

부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우

주거안정 월세대출 자격 및 조건

위의 종류에 맞는 조건과 더불어 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

✔ 계약 : 주택임대차계약을 체결하고 주택 보증금의 5% 이상을 지불하고, 임대차계약서를 가지고 대출신청을 해야 함

✔ 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것

✔ 세대주 : 대출접수는 세대주가 해야 하며, 민법상 성년이어야 함 (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대 분가 또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자는 OK)

✔ 자산 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)이어야 함

▶ 2023년도 기준 3억 6천1백만원 이하

✔ 중복대출 금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

▶주택도시기금대출 - 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 주택도시기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

▶ 전세자금대출 및 주택담보대출 - 본인 및 배우자가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

▶ 학자금대출 - 본인 혹은 배우자가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)

✔ 신용도

▶ 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보

→ 따라서 다른 금융기관에 연체가 있다면, 연체를 모두 없애고 신청하셔야 합니다.

주거안정 월세대출 금리

우대형의 경우는 연 1.0%, 일반형의 경우 연 1.5%의 금리가 적용됩니다.

단, 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과되어 위의 금리를 초과할 수 있습니다.

대출 기간은 총 2년이며, 4회 연장 가능하여 최대 10년간 이용이 가능합니다.

상환방법은 일시상환만 가능합니다.

주거안정 월세대출 한도

세대당 최대 대출한도는 960만원 (월 40만원) 이내입니다.

만약 주거급여를 수급하고 있는 경우라면, 주거급여 수급액 금액만큼을 제외합니다.

한국 주택금융공사 전세대출 보증을 따져보고 여기서 더 적은 금액이 나온다면 이 금액만큼 대출 한도가 나오게 됩니다.

즉 누구나 월 40만원의 대출이 나오는 것은 아니라는 점은 유의하시기 바랍니다.

주거안정 월세 대출금 지급방식

대출실행 후 2년 범위 내에서 매월 약정일에 임대인의 통장으로 지급됩니다.

부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급되지만 대체적으로 임대인 통장으로 지급됩니다.

대출실행 후에는 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 주거를 실제 하고 있는지 주거여부를 확인하며, 월세 계약이 만료된 경우라면 대출금지급이 바로 중단되빈다.

최종 대출금액은 대출실행이 된 후 2년이 종료되는 시점에서 총 대출금액이 확정됩니다.

그 전에 이사 등의 이유로 월세 계약이 종료되는 경우 최초 대출한도에 못 미치는 금액만 대출이 되었다 하더라도 남은 금액이 소급하여 지급되지 않습니다.

주거안정 월세 대출금 취급은행

우리은행, 국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행에서 문의를 하시면 되는데요.

우대형의 경우에는 농협과 기업은행에서는 적용되지 않으니 이 점 유의하셔야겠습니다.

오늘은 월세 문제로 고민이 많은 분들을 위한, 주거안정 월세대출에 대해 알아보았는데요.

해당 자격 요건이 되신다면, 금리가 저렴하므로 꼭 이용해보시기를 권해드립니다.

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