케이뱅크 전세자금대출 조건 한도 금리

부동산 가격이 전체적으로 하락하면서 전셋값 역시 내려가고 있다는데 전혀 체감은 되지 않고 있습니다.

여전히 전세금이 턱없이 부족하기에 케이뱅크 전세자금대출 조건과 한도, 그리고 금리에 대해 조사를 해보았습니다.

앱을 통해 손쉽게 한도를 조회해보고 은행에 방문해도 되지 않는다는 점 때문에 점점 많은 분들이 케이뱅크 전세자금대출을 이용하고 있어, 서류 제출 후 가끔 대기 안내가 나오기도 합니다.

 

케이뱅크 전세자금대출

케이뱅크 전세자금대출

 

케이뱅크 전세자금대출 최대 한도는 2억 2,200만원까지 가능한데요.

모두가 최대한도까지 받을 수 있는 것은 아니므로 한도는 아래 글 목록에서 참고해주세요.

 

목차

• 케이뱅크 전세자금대출 조건 (대상, 대상주택)
• 케이뱅크 전세자금대출 한도
• 케이뱅크 전세자금대출 금리, 상환방식
• 케이뱅크 전세자금대출 제출 서류
• 케이뱅크 전세자금 대출 이런 경우 안돼요

 

우선 조건부터 살펴보도록 하겠습니다.

 

케이뱅크 전세자금대출 조건

전세자금대출은 비교적 저렴한 금리로 대출을 해주는 것이기 때문에, 여러 가지 제약 조건이 붙습니다.

대상과 대상 주택으로 나누어 살펴보도록 하겠습니다.

 

- 대상

대상 : 직장인, 사업자, 만 34세 이하의 청년

만 34세 이하 청년의 경우, 청년 전세대출로 신청이 가능합니다.

 

케이뱅크 전세자금대출 대상

 

일반 전세대출의 경우, 근로소득자는 현 직장 재직기간 1년 이상이 요구됩니다.

사업자의 경우에는 개업일을 따지지 않습니다.

무주택 또는 1주택이어야 전세자금대출 대상이 되며, 이때 기혼자라면 부부합산으로 평가합니다.

1주택자의 경우, 보유주택의 시세는 9억원 이하여야 합니다.

또 1주택자인 경우에는 부부합산 소득이 1억원 이하여야 하며, 무주택인 경우에는 소득요건은 없습니다.

2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내에서 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우, 보유주택 시세가 9억원 이하일 지라도 대출이 불가한 점은 유의하셔야 합니다.

 

 

청년 전세대출은 근로소득자의 경우 재직 1개월 이상만을 요구하여 일반 전세대출 조건보다 쉽게 통과가 가능합니다.

무직자 또는 기타소득자, 사업소득자 모두 대상이 됩니다.

청년 전세대출은 무주택자여야 하며, 1인 가구 혹은 기혼자라도 합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.

 

-대상 주택

케이뱅크 전세자금대출 대상 주택

 

등기부등본상 주택이어야 합니다.

주택이라 하더라도, 등기부등본상에 소유권에 가압류가 걸려있는 주택은 대상이 되지 않습니다.

또 전세자금대출을 받으려는 대상 주택의 소유주가 직계비존속인 경우에도 대출이 불가합니다.

미성년자 또는 외국인이 집주인인 경우에도 전세자금 대출이 안됩니다.

 

전세자금대출을 받으려는 해당 주택의 전세가액은 수도권(서울/경기/인천)은 전세/월세 보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 전세/월세 보증금이 5억원 이하여야 합니다.

단, 최소 보증금은 1천만원 이상만 가능합니다.

 

케이뱅크 전세자금대출 한도

케이뱅크의 전세자금 대출 신청 금액은 최소 500만원 이상이어야 합니다.

전세금 대출 한도는 전세 또는 월세 보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2,200만원까지 가능한데요.

대출한도는 당연히 보증금을 초과할 수 없습니다.

 

 

소득을 넣고 모의 계산을 해보니 대략 실소득 3배 조금 넘게 한도가 책정이 되더라고요.

다른 곳에 대출이 있다면 한도가 그만큼 깎여 나온다고 하니, 전세자금 대출 전에 다른 곳 대출은 없애거나 줄여놓는 것이 좋습니다.

 

케이뱅크 전세자금대출 금리, 상환방식

케이뱅크 전세자금대출 금리

케이뱅크 전세자금대출 금리는 연 3.63 ~ 5.26%입니다.

최근 금리가 많이 올라서, 대출금리 역시 많이 상승해 있습니다.

보통 최고금리까지는 가지 않습니다.

저는 신용등급이 그래도 높은 편인데, 대략 3.8% 정도가 나오더군요.

일반적인 경우라면 대략 4% 이내로 생각하시면 됩니다.

케이뱅크 어플을 설치 후, 모의계산을 해보시는 것도 추천드립니다. (계산을 해보는 것이기 때문에 잔금일을 약 1개월 뒤로 맞춰두고 (3개월 전부터 조회 가능), 보증금 금액도 내가 예상하는 금액으로 넣어보고 계산해보시면 됩니다.)

다만 대출 실제 신청은 잔금일 1개월 전부터 10 영업일 이전까지 신청을 해야 합니다.

 

 

해당 월 한도가 소진되면, 신청을 조기 마감하기 때문에 월초에 접수하시는 것을 추천드립니다.

모의 계산을 해보니 제 경우에는 시중은행에 비해 케이뱅크, 카카오뱅크 전세자금대출 금리가 좀 더 저렴했습니다.

각 은행에 따라 산정하는 방식이나 본인의 신용점수가 다르게 책정되어 있을 수 있으므로 여러 곳에 모의 계산해보신 후, 신청하시기를 추천드립니다.

 

케이뱅크 전세자금대출은 만기일시상환방식입니다.

즉, 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 갚아야 하는 방식인데요.

사실 만기일 대략 2년으로 하실텐데, 그 안에 그 많은 대출금을 갚기란 어렵기 때문에 만기연장제도를 활용하면 됩니다.

 

케이뱅크 전세자금대출 만기 연장

청년 전세자금대출로 받은 대출금의 경우 만 34세 이하와 만 35세 이하로 구분하여 만기 연장이 나눠집니다.

 

일반 전세자금대출의 경우에는 총 대출 기간 10년까지 연장이 가능합니다.

대출 만기 한 달 전부터 케이뱅크 앱에서 기간 연장을 신청하시면 됩니다.

대출 연장 시에는 인지세는 추가로 들어가지 않으며, 보증보험료만 요구됩니다.

 

케이뱅크 전세자금대출 제출 서류

어플로 진행을 하기 때문에, 일반 시중은행과 달리 은행에 직접 서류를 들고 방문할 필요가 없습니다.

필요한 서류들은 사진을 찍어 올리거나, 공동인증서로 확인합니다.

 

사진 촬영하여 제출할 서류는 아래와 같습니다.

- 확정일자가 들어간 임대차 계약서

- 보증금 5% 이상 납입한 계약금 영수증

사진 촬영으로 제출하는 서류는 원본을 촬영하여야 하며, 복사본 촬영은 허용되지 않습니다.

 

공동인증서로 확인

- 가족관계서류

- 재직 및 사업 증빙 서류

공동인증서로 확인이 불가능한 경우는 사진을 촬영하여 제출 가능합니다.

 

 

케이뱅크 전세자금 대출 이런 경우 안돼요.

전세금 대출을 받으려는 사람 혹은 배우자의 국적이 외국인인 경우 대출을 받을 수 없습니다.

케이뱅크에 연체대출금이 있는 고객의 경우, 전세자금대출이 거절될 수 있습니다.

무허가 건물, 혹은 등기부등본상 주택이 아닌 건물은 대상 주택에서 제외되므로 유의하세요.

최근 근린생활시설이 일반 주택 전세보다 저렴하게 나와 있는데, 근린생활시설은 주택에 포함되지 않아 전세자금대출 대상이 되지 않습니다.

주택 소유주 (집주인)이 외국인, 미성년자, 혹은 법인일 때는 전세자금 대출 대상이 되지 않습니다. 

또 다른 은행에 이미 전세자금대출을 보유하고 있는 경우에도 대상이 되지 않습니다.

기 대출을 상환하고 재신청하거나, 다른 은행으로 갈아타고자 할 때는 별도의 상담을 하셔야 합니다.

 

오늘은 케이뱅크 전세자금대출 한도, 대상, 조건, 금리 등에 대해 알아보았습니다.

전세금을 구하는데 도움이 되었기를 바랍니다.

 

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