LH 신혼부부전세임대주택 1, 2 신청자격 신청방법

요새 주택 문제가 정말 심각한데요.

특히나 신혼부부의 경우 전세 가격이 너무 올라서 집에 대한 고민이 많을 수 밖에 없습니다.

오늘은 LH 신혼부부전세임대주택 1, 2 신청자격 신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

LH 신혼부부전세임대주택 1, 2 신청자격 신청방법

신혼부부 전세임대주택은 1형과 2형 (I형, II형) 두가지가 있습니다.

각 지원대상 (신청자격)부터 먼저 알아보도록 하겠습니다.

LH 신혼부부전세임대주택 1형, 2형 공통 지원 자격

국민임대주택 재산기준(총자산 28,800만원 이하, 자동차 2,468만원 이하)을 충족해야 합니다.

또 1세대당 1곳에만 지원할 수 있습니다. (순위별, 지역별 중복 신청 불가능)

LH 신혼부부전세임대주택 1형 신청자격

혼인기간 7년 이내인 자로 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득이 70% 이하인 자로, 국민임대 자산기준을 충족하는 자.

단, 맞벌이 부부의 경우에는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득이 90% 이하인 자.

LH 신혼부부전세임대주택 2형 신청자격

혼인기간 7년 이내인 자로, 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하인 자로 행복주택 자산기준 충족하는 자.

단, 맞벌이 부부의 경우에는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득이 120% 이하 인자

(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득분위는 하단에 있습니다.)

혼인기간 7년 이내가 아닌 경우, 아래 대상자 역시 신혼부부전세임대주택 신청자격 조건이 됩니다.

① 예비신혼부부

② 한부모가족 (6세 이하 자녀를 둔 경우는 한정한다.)

③ 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 (2020년 적용 기준)

아직 2021년 기준이 공지되지 않아, 2020년 적용 기준으로 올립니다.

(현재 1월에 모집중인 신혼부부전세임대주택의 경우, 하단의 2020년 기준을 적용하고 있습니다.)

※ 월평균 가구 소득액은 세대 구성원 전원의 세전 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다.

LH 신혼부부전세임대주택 순위 산정 기준

1순위 : 공고일 현재 임신 중이거나 출산 혹은 입양하여 자녀(태아를 포함하며, 미성년자에 한함)가 있는 자

2순위 : 신혼부부 입주대상자 중 자녀가 없는 자

3순위 : 1순위가 아닌 6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

LH 신혼부부전세임대주택 대상 주택

단독 · 다가구 · 다세대 · 연립주택 · 아파트 · 오피스텔 중 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하 전세 또는 보증부 월세주택

(오피스텔의 경우에는 바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비하여 주거용으로 이용하는 경우만 해당)

다자녀가구 및 가구원수가 5인 이상인 경우 국민주택규모(전용면적 85㎡) 초과 가능

현재 보증부월세 및 월세주택에 거주하고 있는 경우 주택 소유자와 협의하여 전세주택으로 전환하여 계약을 체결할 수 있습니다.

보증부 월세주택 입주를 희망하는 경우에는, 주택 소유자에게 지급하는 월세 12개월 해당액을 입주자가 추가보증금으로 납부하여야 계약 체결이 가능합니다.

지역별 일정금액 이하 월세의 경우 (수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 지역 40만원) 3개월 해당액만 입주자가 보증금으로 추가 납부하고, 9개월치는 지급보증으로 대체하는 「임차료 지급보증」 가입이 가능합니다.

LH 신혼부부전세임대주택 전세금 지원 한도액

1형 : 수도권 13,500만원, 광역시 10,000만원, 기타 도 지역 8,500만원

2형 : 수도권 24,000만원, 광역시 16,000만원, 그 밖의 지역은 13,000만원

(1형의 경우, 부동산 가격이 많이 올라 한도 증액이 되었는데, 2형 역시 한도 증액이 될 가능성이 있습니다. 현재 2형에 대해서는 아직 공고는 없습니다.)

지원 한도액을 초과하는 전세주택의 경우, 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원이 가능합니다.

단, 전세금은 호당 지원한도액의 250% 이내로 제한되며, 가구원 수가 5인 이상일 경우 예외 인정이 가능합니다.

LH 신혼부부전세임대주택 전세금 임대조건

1형 임대보증금 : 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5%

2형 임대보증금 : 한도액 범위 내에서 전세지원금의 20%

자녀가 있는 가구, 혹은 취약계층의 경우에는 우대금리가 적용됩니다.

1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀이상 0.5%p(단 최저금리는 1.0%)

생계급여 · 의료급여 수급자 0.2%p(단 최저금리는 1.0%)

LH 신혼부부전세임대주택 임대기간

1형 : 최초 임대기간은 2년으로 하되, 9회까지 2년 단위로 재계약 가능

2형 : 최장 6년 (2년 단위 3회 계약, 자녀가 있을 시 4년 추가한 최장 10년까지 가능)

LH 신혼부부전세임대주택 신청방법

LH 신혼부부전세임대주택은 온라인 LH 청약센터 (하단 홈페이지 링크 있습니다.)에서만 가능하며, 별도 현장 접수 신청은 할 수 없습니다.

LH 신혼부부전세임대주택 신청기간은 수시 모집이므로 LH청약센터에서 수시로 지원하실 수 있습니다.

신청절차는 아래와 같습니다.

▶ LH청약센터 홈페이지 : https://apply.lh.or.kr

LH청약센터 홈페이지에서 신청 시, 반드시 공동인증서가 필요하니 미리 준비하셔야 합니다.

기타 제출 서류는 하단의 공고문을 참고하시어 준비하시기 바랍니다.

하단의 두 파일은 같은 내용이며, hwp 혹은 pdf 중 편한 파일로 받아 보시면 됩니다.

2021년신혼부부전세임대1 입주자수시모집 공고.hwp

2021년신혼부부전세임대1 입주자수시모집 공고.pdf

파일 다운이 어려운 분들은, 하단의 사진을 보셔도 됩니다. (클릭 시 확대하여 보실 수 있습니다.)

사진 파일 하단에, 신혼부부전세임대주택 자주 묻는 질문 파일도 있으므로 끝까지 보시면 도움이 됩니다.

LH 신혼부부전세임대주택에 대한 자주 묻는 질문들 정리 파일도 올려둘테니 궁금하신 분들은 확인해주세요.

2021년신혼부부전세임대 안내 및 주요문의사항 QnA.hwp

2021년신혼부부전세임대 안내 및 주요문의사항 QnA.pdf

두 파일은 같은 파일이며, 파일 다운이 곤란하신 분들은 하단의 사진 파일로 확인하시면 됩니다.